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Votre projet, en chiffres

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Une vision simple et complète de vos mensualités, de vos intérêts et du coût réel de votre financement.

01

Votre situation

Ces informations restent uniquement dans cette session locale.

Vous utilisez SIIMMO en tant que
Parcours particulier
Civilité
Date de naissance
Situation professionnelle
mois
mois
Régularité des revenus

Historique bancaire

Cette déclaration concerne l’ensemble des demandeurs.

Ces informations sont sensibles et restent dans cette session locale. Elles permettent uniquement d’identifier les points à régulariser avant une demande de financement.
L’un des demandeurs a-t-il déjà rencontré un incident bancaire ? Par exemple : échéance de crédit impayée, découvert non régularisé, chèque rejeté ou prélèvements impayés répétés.
L’un des demandeurs est-il ou a-t-il été inscrit à la Banque de France ? Cela vise notamment les fichiers FICP et FCC. Une inscription n’est pas présentée ici comme une interdiction légale automatique, mais elle peut fortement limiter l’accès au crédit.

Budget mensuel

Revenus nets du foyer et charges récurrentes
€
€Loyer, pensions, charges récurrentes…
€Montant annuel figurant sur le dernier avis d’imposition
02

Votre projet

Renseignez les éléments de votre financement.

Catégorie du bien
€
€
%Soit 18 750 €
Éligibilité aux prêts aidés2 solutions potentiellement accessibles
Usage du logement
État du bien
Zone du logement Le zonage A bis, A, B1, B2 ou C dépend de la commune. Il sert notamment à déterminer les plafonds de ressources du PTZ et du PAS.
✓
PTZCritères préliminaires remplis.
✓
Prêt d’accession sociale (PAS)Critères préliminaires remplis.
×
Prêt Action LogementRéservé aux salariés éligibles d’une entreprise privée de 10 salariés ou plus.
×
Prêt épargne logementAucun droit PEL/CEL déclaré.
×
Prêt relaisAucun bien à revendre déclaré.
×
Prêt familialAucune aide familiale déclarée.

Pré-évaluation indicative fondée sur les informations déclarées. L’établissement prêteur vérifie définitivement les justificatifs, le bien et les conditions réglementaires.

Structure du financement

Un prêt unique ou un montage composé
%Taux nominal hors assurance
%Saisissez 0 pour exclure l’assurance
03

Préparer votre dossier

Les pièces demandées s’adaptent aux informations de la simulation.

Checklist des documents

0 document prêt sur 6

0 %

Conseils pour renforcer le dossier

1 / 4
Présentez une situation complète

Préparez vos revenus, votre épargne, vos charges régulières et vos crédits en cours : ce sont les éléments utilisés pour apprécier la capacité de remboursement.

Source : Évaluation de la solvabilité ↗

À surveiller dans votre simulation : Augmenter l’apport, réduire le projet ou allonger la durée peut rapprocher le taux d’effort du repère de 35 %.

SIIMMO

Dossier de financement

Présentation synthétique d’un projet de crédit immobilier

Simulation préparatoire

1. Emprunteur

IdentitéMme
Date de naissanceNon renseignée
Situation professionnelleCDI
Stabilité déclarée48 mois d’ancienneté · 36 mois d’historique
Revenus mensuels nets4 000 €
Revenu fiscal de référence42 000 €
Incident bancaire déclaréNon renseigné
Inscription Banque de FranceNon renseignée

2. Situation financière mensuelle

Dépenses récurrentes1 200 €
Prêts en coursAucun
Future mensualité1 464,00 €
Reste à vivre1 336,00 €
Taux d’effort estimé36,6 %

Au-dessus du repère de 35 % du HCSF : étude personnalisée nécessaire.

Potentiel d’acceptation indicatif72 / 100

Potentiel favorable. Indice pédagogique non contractuel fondé sur les informations déclarées.

3. Projet et financement

Montant du projet250 000 €
Catégorie du bienAppartement
État du bienLogement neuf
Apport personnel25 000 €
Frais de notaire financés18 750 €
Frais d’agence financésNon inclus
Travaux financésNon inclus
Capital emprunté243 750 €
Structure20 ans · 3,35 %
Repère France 20253,0 % hors frais et assurance

Source : Banque de France, moyenne annuelle des nouveaux crédits à l’habitat en France en 2025, taux effectif au sens étroit.

Mensualité assurance incluse1 464,00 €
Coût total du crédit107 610 €
Total remboursé351 360 €

Répartition prévisionnelle du remboursement

Estimation fondée sur les paramètres de cette simulation.

Coût du crédit : 107 610 €
Capital emprunté243 750 €
69,4 %
Intérêts estimés91 035 €
25,9 %
Assurance emprunteur16 575 €
4,7 %

Checklist personnalisée des pièces du dossier

□ Pièce d’identité en cours de validité□ Dernier avis d’imposition□ 3 derniers justificatifs de revenus□ 3 derniers relevés bancaires□ Compromis, promesse de vente ou descriptif du projet□ Justificatif de l’apport personnel

Conseils personnalisés

  • Augmenter l’apport, réduire le projet ou allonger la durée peut rapprocher le taux d’effort du repère de 35 %.
  • Complétez l’identité de l’emprunteur avant de générer le rapport final.

Document indicatif généré localement. Il ne constitue ni une offre de prêt, ni un accord de financement. Les critères d’acceptation restent propres à chaque établissement.

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